No dia 29 de janeiro de 2025, o Comitê de Política Monetária (COPOM) anunciou um aumento na taxa SELIC para 13,25%, elevando em 1 ponto percentual a taxa básica de juros. Essa mudança impacta diretamente o custo do crédito e influencia a decisão de quem deseja adquirir imóveis de leilão. Neste artigo, explicamos como essa alta pode afetar suas opções e como você pode se preparar para fazer um investimento seguro e estratégico.
Alta da SELIC: o impacto no mercado imobiliário
A SELIC é a referência para todas as taxas de juros no Brasil. Quando ela sobe, o financiamento fica mais caro, afetando o acesso ao crédito e a rentabilidade dos investimentos. No caso dos imóveis de leilão, essa mudança exige planejamento e conhecimento para garantir boas oportunidades.
O advogado especialista em imissão na posse, Guilherme Witeck, explica que: “em períodos de juros altos, é essencial entender as condições do financiamento e como isso pode impactar sua capacidade de negociação.” Com essa alta, compradores devem avaliar suas estratégias para minimizar custos e maximizar vantagens na aquisição de imóveis.
Dicas para comprar imóveis de leilão em cenários de juros altos
1. Planeje suas finanças
Antes de participar de um leilão, faça um planejamento detalhado. Avalie sua capacidade de pagamento e veja se a compra à vista pode ser uma alternativa viável. Em muitos casos, pagamentos à vista garantem descontos significativos, reduzindo o custo total da aquisição.
2. Aproveite as oportunidades de leilão
Os imóveis de leilão continuam sendo opções atrativas, mesmo com juros mais altos. Muitos são arrematados por valores abaixo do mercado. Para aproveitar essas oportunidades, pesquise bem, estude os editais e esteja preparado para agir rapidamente.
3. Entenda o processo de imissão na posse
Após arrematar um imóvel, garantir a posse legal é fundamental. Guilherme Witeck ressalta que “a assessoria jurídica especializada é importante para assegurar que o comprador tenha seus direitos garantidos e evite complicações futuras.” Conhecer o processo evita surpresas e facilita a ocupação do imóvel.
4. Considere negociar à vista
Com o custo do crédito elevado, pagar à vista pode ser uma vantagem competitiva. Além de evitar os altos juros do financiamento, essa estratégia pode abrir espaço para negociações mais favoráveis com os vendedores, aumentando o potencial de economia.
A alta da taxa SELIC pode representar desafios, mas também cria oportunidades estratégicas para quem deseja investir em imóveis de leilão. O segredo está no planejamento, no conhecimento do mercado e na assessoria jurídica adequada para garantir segurança em todas as etapas da transação.
Se você deseja investir em leilões de imóveis de forma segura e estratégica, conte com nossa assessoria jurídica especializada. Entre em contato para entender como podemos ajudá-lo a tomar decisões inteligentes e transformar essa oportunidade em um investimento sólido e rentável.
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