A aquisição de um imóvel em leilão é uma estratégia atrativa para muitos investidores e compradores. No entanto, muitas pessoas se perguntam: “arrematei, como faço o registro?” Neste artigo, vamos explorar as etapas necessárias para o registro do imóvel arrematado e garantir que você faça tudo da maneira correta.
O Processo de arrematação
Arrematar um imóvel em leilão significa que você, como comprador, ganhou o direito de adquirir a propriedade ao apresentar a melhor oferta. Esse processo pode ser complexo, especialmente no que diz respeito ao registro do imóvel. Após a arrematação, é fundamental seguir os passos corretos para formalizar a sua nova posse.
Etapas para o registro do imóvel arrematado
- Pagamento do preço do lance: após arrematar, você deve efetuar o pagamento do valor do lance, que é geralmente realizado dentro de um prazo estipulado pelo leiloeiro.
- Obtenção da carta de arrematação: uma vez que o pagamento é concluído, o leiloeiro emitirá a carta de arrematação. Este documento é fundamental, pois comprova que você é o novo proprietário do imóvel.
- Documentação necessária: junto à carta de arrematação, reúna outros documentos que geralmente são exigidos, incluindo:
- Cópia do RG e CPF do arrematante
- Comprovante de pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)
- Certidão de matrícula do imóvel atualizada
- Registro em cartório: com toda a documentação em mãos, o próximo passo é registrar o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis da localidade onde o imóvel está situado. O cartório verificará a documentação e se tudo estiver correto, procederá com o registro da propriedade em seu nome.
- Imissão na posse: após o registro, você pode solicitar a imissão na posse do imóvel, que é o ato que formaliza sua entrada no imóvel. É aqui que o advogado Guilherme Witeck entra, destacando a importância deste passo:
“A imissão na posse é fundamental para assegurar os direitos do arrematante. Sem essa etapa, há o risco de complicações futuras, como a reivindicação do imóvel por terceiros. É importante estar assessorado juridicamente para garantir que todos os procedimentos sejam seguidos”.
Dicas:
Arrematar um imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, mas requer atenção a detalhes legais. Seguir os passos para o registro e a imissão na posse é fundamental para assegurar que seu investimento seja seguro.
