De acordo com a pesquisa Fipe/Zap, adquirir um imóvel em 2024 ficou 7,73% mais caro em relação a 2023. O levantamento, que analisa os preços residenciais em 56 cidades do Brasil, revelou que este foi o maior aumento desde 2013, quando o crescimento médio dos preços atingiu 13,74%.
Por que os preços estão subindo?
Vários fatores contribuíram para esse aumento nos preços dos imóveis residenciais:
1. Aumento da demanda
Após anos de estagnação, a demanda por imóveis residenciais voltou a crescer. Isso se deve, em parte, à recuperação do emprego e à melhoria na confiança do consumidor. As taxas de juros também estão sob controle, facilitando o acesso ao crédito.
2. Escassez de oferta
A quantidade de imóveis disponíveis no mercado não está acompanhando a demanda crescente. Muitos construtores hesitam em iniciar novos projetos, o que resulta em uma oferta limitada de imóveis e, consequentemente, em um aumento nos preços.
3. Valorização das regiões urbanas
Cidades com grandes centros financeiros e de tecnologia, como São Paulo e Rio de Janeiro, estão cada vez mais valorizadas, atraindo tanto compradores locais quanto investidores.
Implicações para o mercado imobiliário
Esse aumento significativo nos preços pode ter diversas implicações:
- Investidores: para aqueles que já estão inseridos no mercado, essa valorização pode representar uma boa oportunidade de lucro, especialmente em áreas em desenvolvimento.
- Compradores: os novos compradores devem estar cientes de que a competição por imóveis pode aumentar, podendo levar a leilões ou negócios a preços mais elevados.
- Acessibilidade: a subida nos preços pode afetar a acessibilidade para famílias de baixa e média renda, que precisam de alternativas de financiamento e habitação acessível.
O que esperar para o futuro?
Com a inflação controlada e perspectivas de crescimento econômico contínuas, espera-se que os preços dos imóveis permaneçam em alta. Portanto, especialistas recomendam que tanto investidores quanto compradores estejam atentos às tendências do mercado e busquem assessoria especializada para tomar decisões informadas.
Guilherme Witeck, advogado especialista em Imissão na Posse destaca que “diante da alta nos preços, é necessário que investidores em leilão de imóveis realizem uma análise minuciosa, considerando não apenas o valor atual do imóvel, mas também seu potencial de valorização e as condições do mercado. Afinal, nem tudo que reluz é ouro.”
Para investidores e compradores a informação é uma aliada nesse cenário. Manter-se atualizado sobre as tendências do mercado e procurar a assistência de profissionais competentes, pode fazer toda a diferença em suas decisões de investimento.
