Adquirir imóveis em leilões pode ser uma excelente oportunidade, mas fazer isso sem a segurança e os benefícios de uma assessoria especializada pode acarretar prejuízos que superam, e muito, o valor do próprio imóvel.
No entanto, destacar esses riscos não tem o objetivo de desestimular sua participação em leilões, muito pelo contrário. O que buscamos enfatizar é que a ausência de uma assessoria especializada em leilões de imóveis é o famoso “barato que sai caro”.
Arrematar imóveis em leilões não é um bicho de sete cabeças, não é inseguro, nem perigoso, desde que você conte com o suporte de profissionais experientes.
Uma assessoria especializada, com profundo conhecimento no universo dos leilões, não se resume ao valor dos honorários. Ela agrega valor ao processo, oferecendo um entendimento claro sobre o funcionamento e os procedimentos envolvidos na aquisição de imóveis em leilão.
Além de alertar sobre os riscos do edital, as responsabilidades com débitos ou possíveis recursos judiciais, uma assessoria completa vai muito além. Ela também apresenta questões comerciais, como o valor real de mercado do imóvel, sua viabilidade para locação ou venda, possibilidades de valorização e até mesmo os custos potenciais com reformas ou reparos, considerando a localização e o padrão do imóvel. Tudo isso acompanhado de uma planilha financeira detalhada com projeções de despesas, lucros e lances estratégicos.
Leilão é uma questão de racionalidade. É fazer cálculos precisos, compreender as variáveis e tratar a oportunidade como o que ela realmente é: um negócio.
O advogado Guilherme Witeck, especialista em imissão na posse e atuante em todo o Brasil, reforça que “a imissão na posse é um dos pontos cruciais para garantir que o comprador tenha segurança jurídica em sua arrematação. Uma assessoria especializada assegura não apenas que o processo ocorra de forma correta, mas também que o comprador evite surpresas e prejuízos que poderiam comprometer o investimento. Meu papel é assegurar que cada etapa seja conduzida com a máxima segurança e eficiência.”
Mais do que uma oportunidade, participar de leilões com uma assessoria de confiança é um ato de respeito com o seu patrimônio e com o seu dinheiro.
