Se você está interessado em investir em imóveis e deseja obter oportunidades vantajosas, participar de leilões de imóveis pode ser uma excelente estratégia. No entanto, encontrar leilões relevantes e entender todo o processo não é uma tarefa simples. Mas com algumas dicas práticas e informações atualizadas, você pode se tornar um arrematante de sucesso. Neste artigo, vamos explicar como encontrar leilões e a importância de uma assessoria jurídica durante esse processo.
O que é um leilão de imóveis?
Os leilões de imóveis são eventos em que propriedades são vendidas para o maior lance. Esses imóveis podem ser oriundos de diversas situações, como:
- Execuções judiciais: Imóveis penhorados para a quitação de dívidas.
- Foreclosures (execução duma hipoteca): Imóveis em processo de venda por instituições financeiras devido à inadimplência.
- Venda direta: Imóveis que não foram vendidos diretamente pelos proprietários.
Uma pesquisa realizada pela Smart Leilões revela que o número de imóveis da Caixa Econômica Federal disponíveis em leilões aumentou em 228% nos últimos dois anos. Em maio de 2022, cerca de 7,7 mil imóveis eram leiloados pela Caixa, mas em maio deste ano, esse total subiu para 25,5 mil.
Dicas para encontrar leilões de imóveis
1. Visite plataformas online
Diversas plataformas e sites especializados oferecem informações sobre leilões de imóveis. Exemplos incluem:
- Leiloesjudiciais.com.br: Lista de bens penhorados destinados a leilão.
- Lanceja.com.br: Plataforma que reúne leilões de diversos segmentos.
- Acesso a sites de leiloeiros oficiais: Os leiloeiros públicos disponibilizam seus editais na internet.
2. Consulte anúncios em jornais e revistas
Muitas vezes, os leilões são anunciados em mídias impressas. Confira a seção de classificados de jornais de grande circulação e revistas especializadas na área imobiliária.
3. Participe de eventos e feiras do setor imobiliário
Eventos e feiras são ótimas oportunidades para se conectar com leiloeiros e obter informações sobre leilões futuros. O networking pode ajudá-lo a descobrir oportunidades exclusivas.
4. Siga influenciadores e especialistas nas redes sociais
Opte por seguir perfis de influenciadores e especialistas em leilões, que frequentemente compartilham dicas e informações sobre leilões de imóveis. O advogado Guilherme Witeck destaca que “manter-se informado através das redes sociais e de grupos dedicados ao tema é fundamental. Muitas vezes, essas comunidades compartilham oportunidades antes mesmo de serem amplamente divulgadas”, afirma Guilherme Witeck.
5. Tenha uma assessoria jurídica especializada
Consultores jurídicos podem ajudar a identificar as melhores oportunidades e a evitar riscos. Isso é fundamental, especialmente em leilões judiciais, onde a documentação pode ser mais complexa. “Investir em imóveis de leilão sem apoio jurídico pode resultar em surpresas indesejadas. Uma boa assessoria ajudará a revisar toda a documentação e esclarecer questões que podem comprometer sua compra,” explica Guilherme Witeck.
